Наш Партнер в Болгарии

КОНСАЛТИНГОВОЕ АГЕНТСТВО "БГ инфо" - наш партнёр в Болгарии в сфере иностранных инвестиций, в т.ч. в недвижимость (продажа отелей, апартаментов на курортах Болгарии, осуществление долгосрочных инвестиций в недвижимость, продажа квартирв Софии) с дальнейшим сопровождением получения клиентом разрешения напостоянное (ПМЖ) пребывание в Болгарии.

Регистрационные данные «БГ инфо»:

«БГ инфо» ЕООД, Дан.№ 1223128722 Булстат: 131146602
Регистр Болгарской торгово-промышленной палаты: № 1017596200 (консалтинг, недвижимость, внешнеэкономическая деятельность)
Юридический адрес: г. София, ул. Попова Шапка 43.

Услуги, оказываемые BGinfo, можно сгруппировать по трем основным категориям

1. Признание прямых иностранных инвестиций

Услуги нашего болгарского партнёра в данной категории включают все необходимое для проведения инвестиции — предварительные консультации, выбор направления вложения, регистрация фирмы соответствующего типа, открытие банковских счетов, разработка схемы расчетов и организацию платежей.

В случае инвестирования в коммерческую недвижимость — весь комплекс переговоров с продавцом, проведение сделки купли-продажи, поддержка объекта в период между сделкой и реальным принятием клиентом функций управления. BGinfo также берёт на себя получение необходимых лицензий, концессий и разрешений (в случае отеля — категоризацию). По отдельному договору BGinfo может принять участие в финансировании проекта, организовать проведение ремонта и реконструкции, подобрать персонал и оказать другие услуги с целью реального ввода приобретенного объекта в рентабельную эксплуатацию.

2. Оформление разрешения на пребывание в Болгарии

Наш партнёр проводит работу по получению клиентом разрешения на продолжительное (ВНЖ) или постоянное (ПМЖ) пребывание в Болгарии. Как «отдельно взятую» данную услугу BGinfo не оказывает, это — этап работы с клиентом-инвестором или покупателем дорогостоящей недвижимости. Услуги нашего партнёра в данной категории - идеальны с точки зрения надежности и законности получения разрешения на пребывание и какие-либо проблемы у наших доверителей в плане статуса в Болгарии — исключены. Наш болгарский партнёр, как и мы, не проявляем никакой «гибкости» в данном вопросе и не идем на полумеры или умолчания (вроде регистрации неработающих представительств или предоставления 10 фиктивных наемных работников), потому как считаем вопрос надежности статуса — главным и не терпящим никаких компромиссов.

3. Приобретение недвижимости в Болгарии

Наш партнёр предлагает для наших российских доверителей отличные апартаменты в комплексах на море, квартирыв Софии, отели и другие объекты. BGinfo не продаёт «любые» объекты недвижимости: главный критерий в подборе предлагаемых объектов — разумность и осмысленность приобретения. Объекты, которые предлагает наш болгарский партнер расчитаны на достаточно обеспеченных клиентов, всегда исключительного качества и действительно практичны с любой точки зрения. Отели, приобретение которых мы предлагаем всегда просчитаны с экономической точки зрения, т.е. их рентабельную эксплуатацию мы гарантируем.

Важно!!! Все объекты, представленные к продаже на сайте BGinfo - это либо собственность BGinfo, либо зарезервированы BGinfo по нашему поручению с оплатой резервации, и только мыимеем исключительное право продажи этих объектов.

Это означает следующее: BGinfo - не агентство недвижимости и соответственно не посредник. При продаже предлагаемых нашим уважаемым партнёром объектов понятие «комиссионные» - отсутствует. Наличие объектов - гарантировано, порядок расчетов и цены — обсуждаются с нами и ни с кем другим. Иначе говоря — все плюсы покупки у СОБСТВЕННИКА.

ЗАДАЧА НАШЕГО БЮРО - оказать Вам помощь в Москве, дать необходимые первые консультации, выбрать наилучшую именно для Вас и безопасную с точки зрения российского законодательства схему по легализации и вывозу необходимых денежных сумм для инвестирования за рубеж, провести совместную работу с нашим партнёром BGinfo по подбору для Вас наиболее соответствующей Вашим целям недвижимость, разработать план инвестирования, согласовать график встреч в Болгарии и, в случае необходимости, сопроводить в поездке в целях гарантий Вашей юридической и иной безопасности. Мы также готовы помочь Вам в осуществлении юридического сопровождения в сборе, оформлении, апостилировании необходимых для ПМЖ документов, в урегулировании всехсложностей и решении юридических проблем в России, связанных с выездом на ПМЖ в другую страну.

Для серьезных бизнесменов, рабочий график которых достаточно напряжен и не позволяет уехать надолго мы, вместе с нашим болгарским партнёром, предлагаем ознакомительные бизнес-поездки выходного дня: с четверга по воскресенье или с пятницы по понедельник. В этой поездке по Вашему желанию Вас будет сопровождать личный адвокат или юрист - специалист нашего Бюро в области зарубежной недвижимости. Он сможет на месте дать Вам необходимые советы и консультации. Этого времени будет вполне достаточно для знакомства с нашим партнёром и с результатами его работы на примере готовыхобъектов. В случае необходимости, за это же время можно будет осуществить и все необходимые предварительные действия по проведению инвестиции.

Организация вложения средств в инвестиционные проекты

Это организация и юридическое сопровождение проведения инвестиций, включая переговоры и заключение договоров при инвестировании в объекты недвижимости, заключение договора с административными и хозяйственными субъектами при инвестировании в производственный сектор, разработка схем платежей и перевода денег.

При этом наш болгарский партнёр предлагает собственные инвестиционные пакеты (инвестиции в недвижимость на курортах, суммы от 0,5 до 5 млн. евро). По желанию клиента - проведение работы по признанию иностранной инвестиции и получение Удостоверения о произведенной прямой иностранной инвестиции и оформление на его основании инвесторам и членам их семей разрешения на постоянное пребывание в Болгарии (ПМЖ).

Управление недвижимостью

Наш партнёр также оказывает услуги по управлению недвижимостью наших доверителей в Болгарии. Например, если Вы приобрели апартаменты в комплексе на море - управляющая компанияBGinfo займется сдачей апартамента в аренду в Ваше отсутствие. Для этих целей Агентство располагает двумя офисами на курорте «Солнечный берег». При необходимости Вы можете через эти офисы заказать уборку в Ваших апартаментах, стирку, трансферт. По желанию клиента Агентство может провести обстановку и оборудование апартамента «под ключ» (это быстрее и дешевле, чем когда иностранец пытается делать это самостоятельно).

Примечание. Договоры управления на сезон 2005 года будут заключаться в феврале-марте 2005 года. Уже в январе Вы можете поинтересоваться предложениями по ценам.

Оформление инвесторам и членам их семей разрешения на постоянное пребывание в Болгарии (ПМЖ — с неограниченным сроком пребывания, резиденция) при инвестиции от 500.000$ (ст.25 п.6 Закона об иностранцах в РБ).

Что такое ПМЖ (разрешение на постоянное пребывание в Болгарии)? Это:

1. Резиденция, обладателю присваевается ЕГН (единый гражданский номер).
2. Можно платить налоги в Болгарии с совокупного дохода (и этой возможностью активно пользуются сотни граждан стран Евросоюза, оформивших себе ПМЖ в Болгарии).
3. Этот статус — постоянный, не требует продления.
4. Со статусом ПМЖ можно работать по найму (разумеется говоря о работе мы имеем в виду работу на директорских должностях).
5. Виза в страны Шенгенского соглашения оформляется за 1 день без необходимости представления приглашений или туристических ваучеров.
6. После получения ПМЖ можно ходатайствовать о получении гражданства Болгарии (а учитывая, что с 1.01.2007 Болгария — полноправный член Евросоюза — эту возможность нельзя недооценивать). После вступления в ЕС иностранцы, имеющие ПМЖ в Болгарии получают право безвизового въезда в страны ЕС (пребывание до 90 дней).

Если Вы задумываетесь о получении надежного статуса в стабильной и перспективной стране — возможность оформления ПМЖ в Болгарии для инвесторов это отличное решение. Особенно хорошо это понимают те, кто уже ранее «получал ПМЖ» в Швейцарии, Австрии, Франции, Чехии, Италии, Канаде и т.д. Заплатив за науку не один десяток тысяч — они прекрасно осознают реальную логику и практическую ценность данного предложения.