Главная > Практика > Наша судебная практика > Защита жилищных прав

Защита жилищных прав

Иск об оспаривании отказа Префектуры ЮВАО г. Москвы в оформлении вселения в муниципальную квартиру по месту жительства супруга

Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 6 марта 2007г., вступившим в законную силу, был удовлетворён иск по защите жилищных прав доверителя Бюро, госпожи Е., против Префектуры ЮВАО г.Москвы. Суть нарушения прав госпожи Е. состояла в том, что Префектура отказала ей в оформлении её вселения в муниципальную квартиру по месту жительства мужа.

Интересы истицы в суде представляла адвокат Бюро КАЛМЫКОВА Алёна Алёксандровна.

Как было установлено в ходе подготовки к данному жилищному, отказывая г-же Е., Префектура игнорировала статью 69 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Так, пункт 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относит и проживающего совместно с ним его супруга. А в соответствии с пунктом 2 указанной статьи «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности». И поскольку г-жа Е. была вселена нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи, то в соответствии с действующим законодательством, она приобрела равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Пункт 3 статьи 69 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Соответственно вселение граждан в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение договора социального найма по причине необходимости указания в договоре всех членов семьи нанимателя. Указание всех членов семьи нанимателя жилого помещения в договоре социального найма призвано обеспечить соблюдение их прав.

В ходе судебного разбирательства было подтверждено, что Префектура ЮВАО г. Москвы действительно необоснованно и незаконно отказала г-же Е. во внесении её в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, что повлекло, соответственно, и отказ в регистрации г-жи Е. по месту её фактического жительства.

При этом пункт 1.2. постановления Правительства Москвы от 6 апреля 2004г. №189-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве» предусматривает, что «регистрационный учет осуществляется в целях создания необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а также обеспечения в г. Москве общественного порядка и безопасности граждан». Регистрация или отсутствие таковой не может являться основанием возникновения, ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы. (Примечание: Указанный нормативный акт действовал на момент возникновения спора между г-жой Е. и Префектурой ЮВАО. С октября 2006 г. действуют новые правила регистрации, утвержденные Правительством Москвы).

Таким образом, отказав г-же Е. в регистрации по месту её жительства в качестве члена семьи своего супруга, Префектура нарушила гражданские права г-жи Е. и лишила её возможности для исполнения гражданских обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Профессионально проведенная адвокатом Бюро проработка позиции доверителя Е. в суде и подготовка необходимых доказательств привели к вынесению положительного для доверителя решения, в результате которого отказ Префектуры ЮВАО был признан незаконным.

Суд принял решение о вселении г-жи Е. в квартиру, нанимателем которой является её супруг, и обязал Департамент жилищного фонда и жилищной политики г. Москвы внести ее в Договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, а соответствующее ОВД - зарегистрировать Е. по месту жительства.

Записаться на консультацию юриста или адвоката по жилищным вопросам можно, связавшись со Старшим управляющим партнером Адвокатского бюро «Щеглов и партнеры» Щегловым Юрием Анатольевичем по т.т. +7(495) 961-00-19 или +7 (985) 767-94-86, или направив запрос по эл. почте...>>>

Наш адрес: Москва, Проспект Мира, 54 (ст. метро "Проспект Мира").